Estimation théorique
Rue de Boiste,33720 Landiras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Boiste,33720-Landiras indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.474€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.474€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barsac (33030), comprenant 2089 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.474€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.474€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barsac (33030), comprenant 2089 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-25 | 10 | CAME-GAYE-OUEST | 4 | 92 | 1025 | 117500€ | 1277€ |
2020-05-28 | 15 | GRAND BOISTE | 5 | 109 | 500 | 265000€ | 2431€ |
2022-07-25 | 850 | PETIT BOISTE | 4 | 90 | 500 | 244900€ | 2721€ |
2020-02-26 | 543 | CASSAN | 5 | 139 | 1045 | 322600€ | 2321€ |
2020-12-08 | 1 | PETIT BOISTE | 4 | 87 | 1045 | 250000€ | 2874€ |
2020-11-17 | 296 | PETIT BOISTE | 3 | 90 | 268 | 295000€ | 3278€ |
2022-08-05 | 242 | CASSAN | 4 | 79 | 607 | 260000€ | 3291€ |
2022-04-19 | 17 | JAMNETS-EST | 3 | 40 | 59 | 102000€ | 2550€ |
2020-07-28 | 9037 | RUE HENRI LAVAL | 3 | 200 | 810 | 190000€ | 950€ |
2022-03-22 | 4 | JAMNETS-EST | 2 | 80 | 286 | 174825€ | 2185€ |
2023-03-16 | 9041 | RUE HENRI LAVAL | 4 | 91 | 240 | 107500€ | 1181€ |
2020-03-06 | 9041 | RUE HENRI LAVAL | 4 | 91 | 240 | 180000€ | 1978€ |
2023-04-14 | 22 | RUE HENRI LAVAL | 5 | 147 | 475 | 245000€ | 1667€ |
2020-05-15 | 35 | RUE HENRI LAVAL | 4 | 216 | 499 | 175400€ | 812€ |
2020-06-02 | 45 | RUE HENRI LAVAL | 5 | 100 | 316 | 193000€ | 1930€ |
2022-08-11 | 45 | RUE HENRI LAVAL | 5 | 100 | 316 | 210000€ | 2100€ |
2020-03-05 | 9030 | RUE HENRI LAVAL | 4 | 90 | 645 | 259000€ | 2878€ |
2022-05-12 | 9029 | RUE HENRI LAVAL | 2 | 75 | 725 | 130000€ | 1733€ |
2023-02-14 | 372 | RUE DU STADE | 4 | 78 | 279 | 50000€ | 641€ |
2023-04-13 | 372 | RUE DU STADE | 4 | 78 | 279 | 110000€ | 1410€ |
2020-12-16 | 117 | JAMNETS-SUD | 6 | 140 | 829 | 308057€ | 2200€ |
2021-01-11 | 9003 | RUE DES FRERES BORDES | 5 | 80 | 500 | 217000€ | 2713€ |
2022-07-28 | 1411 | RTE D'ILLATS | 6 | 189 | 500 | 570752€ | 3020€ |
2022-01-19 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 55 | 145000€ | 1611€ |
2021-01-26 | 9008 | RUE DES FRERES BORDES | 5 | 102 | 885 | 265600€ | 2604€ |
2020-08-21 | 19 | RUE ROGER DAGUT | 4 | 89 | 873 | 227000€ | 2551€ |
2023-04-13 | 14 | RUE FERDINAND ANGLADE | 4 | 148 | 420 | 175000€ | 1182€ |
2022-06-29 | 6 | RUE FERDINAND ANGLADE | 5 | 150 | 715 | 460000€ | 3067€ |
2023-04-13 | 9007 | RUE FERDINAND ANGLADE | 4 | 141 | 605 | 230000€ | 1631€ |
2021-08-04 | 9002 | RUE FERDINAND ANGLADE | 2 | 43 | 436 | 80000€ | 1860€ |
2019-10-02 | 9014 | RUE ST MARTIN | 4 | 121 | 1050 | 320000€ | 2645€ |
2019-07-12 | 9003 | RUE FERDINAND ANGLADE | 5 | 160 | 0 | 347000€ | 2169€ |
2022-08-10 | 7 | RUE JEROME DUTRENIT | 6 | 134 | 240 | 279000€ | 2082€ |
2019-08-09 | 19 | RUE FERDINAND ANGLADE | 7 | 171 | 415 | 388856€ | 2274€ |
2019-09-26 | 25 | RUE DES FRERES BORDES | 4 | 134 | 1033 | 238000€ | 1776€ |
2022-01-12 | 9018 | RUE FERDINAND ANGLADE | 4 | 119 | 0 | 285500€ | 2399€ |
2023-06-02 | 14 | LE BOURG | 5 | 110 | 520 | 353500€ | 3214€ |
2019-07-04 | 4 | RUE DE DIPPACH | 4 | 92 | 588 | 173000€ | 1880€ |
2019-07-29 | 8 | RUE JEROME DUTRENIT | 3 | 68 | 335 | 140000€ | 2059€ |
2023-06-01 | 10 | RUE ANDRE DUBOURG | 3 | 66 | 0 | 168000€ | 2545€ |
2020-01-15 | 7 | PL DU HUIT MAI 1945 | 3 | 71 | 239 | 150000€ | 2113€ |
2019-10-23 | 24 | RUE ST MARTIN | 6 | 140 | 254 | 210000€ | 1500€ |
2022-09-01 | 24 | RUE ST MARTIN | 6 | 140 | 254 | 231270€ | 1652€ |
2020-01-07 | 7 | PL DE L EUROPE | 4 | 92 | 738 | 227000€ | 2467€ |
2019-10-02 | 5662 | L OUSTEAU NEUF | 5 | 134 | 500 | 339000€ | 2530€ |
2022-03-24 | 11 | PL DU HUIT MAI 1945 | 4 | 82 | 870 | 123000€ | 1500€ |
2021-03-15 | 5636 | LARRAMEYE | 3 | 70 | 173 | 106000€ | 1514€ |
2020-08-06 | 16 | RUE ANDRE DUBOURG | 4 | 103 | 0 | 320000€ | 3107€ |
2020-09-18 | 404 | JEANOT DE LEGUE EST | 3 | 122 | 330 | 125000€ | 1025€ |
2022-10-06 | 600 | LA MOULIASSE OUEST | 5 | 99 | 410 | 289500€ | 2924€ |
2023-06-30 | 207 | ARTIGUES | 2 | 40 | 160 | 71759€ | 1794€ |
2023-03-30 | 49 | ARTIGUES | 4 | 95 | 385 | 245000€ | 2579€ |
2022-09-08 | 190 | ARTIGUES | 2 | 81 | 662 | 118000€ | 1457€ |
2022-05-24 | 5001 | RUE DE L'AIRIAL | 3 | 107 | 370 | 310000€ | 2897€ |
2021-12-08 | 1 | LOT LE CLOS DES VIGNES | 4 | 139 | 799 | 375000€ | 2698€ |
2022-05-23 | 36 | RUE DU STADE | 5 | 105 | 500 | 240000€ | 2286€ |
2020-06-23 | 195 | ARTIGUES | 3 | 120 | 210 | 71250€ | 594€ |
2021-03-30 | 5 | LOT LA MOULIASSE | 5 | 103 | 575 | 259100€ | 2516€ |
2019-08-06 | 9 | RUE AIRIAL | 5 | 90 | 95 | 139500€ | 1550€ |
2022-11-09 | 9 | RUE DE L'AIRIAL | 5 | 90 | 95 | 204000€ | 2267€ |
2023-03-27 | 2 | LOT LA MOULIASSE | 6 | 129 | 500 | 245000€ | 1899€ |
2020-07-13 | 3 | LA MOULIASSE | 4 | 90 | 0 | 120000€ | 1333€ |
2021-03-24 | 2 | LOT LE CLOS DES VIGNES | 5 | 130 | 500 | 316000€ | 2431€ |
2022-12-14 | 35 | RUE DE L'AIRIAL | 6 | 138 | 244 | 245000€ | 1775€ |
2021-11-10 | 7 | MOULIN DE LA MOULIASSE | 4 | 105 | 975 | 126000€ | 1200€ |
2022-06-02 | 7 | MOULIN DE LA MOULIASSE | 10 | 236 | 55 | 396350€ | 1679€ |
2020-09-09 | 14 | LOT LE CLOS DES ACACIAS | 5 | 98 | 894 | 230000€ | 2347€ |
2021-01-27 | 563 | LA MOULIASSE | 4 | 88 | 1521 | 248000€ | 2818€ |
2023-01-02 | 13 | LOT LE CLOS DES ACACIAS | 5 | 123 | 899 | 374550€ | 3045€ |
2019-07-13 | 11 | ARTIGUES | 5 | 130 | 720 | 180000€ | 1385€ |
2019-08-02 | 1 | LOT LE CLOS DES ACACIAS | 4 | 92 | 871 | 234000€ | 2543€ |
2022-04-25 | 5 | LES COURREGES | 6 | 145 | 556 | 357500€ | 2466€ |
2019-12-23 | 583 | DARRICAUT OUEST | 2 | 50 | 219 | 175000€ | 3500€ |
2020-04-30 | 11 | LOT LE CLOS DES ACACIAS | 4 | 97 | 836 | 224350€ | 2313€ |
2021-09-16 | 4 | DARRICAUT-EST | 6 | 160 | 537 | 350000€ | 2188€ |
2020-09-12 | 3 | AROSE EST | 4 | 106 | 341 | 243500€ | 2297€ |
2022-12-20 | 5001 | RUE DU STADE | 4 | 115 | 750 | 271175€ | 2358€ |
2021-05-17 | 35 | RUE DU STADE | 4 | 100 | 627 | 247450€ | 2475€ |
2020-08-31 | 7 | LOT LE CLOS MENON | 3 | 80 | 757 | 182000€ | 2275€ |
2020-07-10 | 4 | LOT LE CLOS MENON | 4 | 96 | 839 | 248500€ | 2589€ |
2023-01-06 | 142 | LOT LE CLOS MENON | 5 | 128 | 500 | 308330€ | 2409€ |
2019-10-28 | 5 | LOT LE DOM DU RUISSEAU DU PIN | 5 | 131 | 1436 | 255000€ | 1947€ |
2021-12-14 | 2 | RUE DU QUINZE AOUT | 4 | 83 | 732 | 311000€ | 3747€ |
2020-11-18 | 8 | RTE DE BALIZAC | 4 | 101 | 204 | 319000€ | 3158€ |
2019-06-13 | 10 | LOT LE DOM DU RUISSEAU DU PIN | 6 | 122 | 708 | 200000€ | 1639€ |
2020-10-26 | 8 | RUE DU QUINZE AOUT | 2 | 88 | 294 | 274999€ | 3125€ |
2021-10-07 | 50 | RUE DE LA PEGUILLERE | 3 | 75 | 320 | 233400€ | 3112€ |
2021-06-15 | 10 | RTE DE BALIZAC | 5 | 169 | 500 | 310000€ | 1834€ |
2022-01-26 | 1 | LA COULEYRE | 4 | 88 | 1202 | 295000€ | 3352€ |
2021-10-04 | 12 | LOT LE DOM DU RUISSEAU DU PIN | 5 | 102 | 1059 | 250000€ | 2451€ |
2020-02-06 | 13 | MENON OUEST | 7 | 150 | 102 | 120000€ | 800€ |
2023-06-28 | 97 | RUE DE LA PEGUILLERE | 7 | 150 | 248 | 237000€ | 1580€ |
2022-04-22 | 449 | MENON OUEST | 5 | 192 | 249 | 294000€ | 1531€ |
2021-09-07 | 11 | MENON OUEST | 5 | 110 | 231 | 169000€ | 1536€ |
2021-11-04 | 22 | RUE DU QUINZE AOUT | 5 | 124 | 410 | 161500€ | 1302€ |
2021-09-03 | 486 | MENON OUEST | 4 | 113 | 1180 | 199000€ | 1761€ |
2020-07-02 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 156 | 411 | 279000€ | 1788€ |
2020-12-18 | 102 | MARON | 4 | 77 | 860 | 62000€ | 805€ |
2020-10-09 | 535 | LES PIECES DE MARON | 4 | 93 | 500 | 259000€ | 2785€ |
2022-11-08 | 529 | RTE DE BUDOS | 4 | 76 | 0 | 230000€ | 3026€ |
2020-01-20 | 484 | MENON SUD | 3 | 88 | 245 | 140000€ | 1591€ |
2020-07-09 | 29 | CABIROS | 4 | 87 | 500 | 220350€ | 2533€ |
2021-03-12 | 542 | MARON | 2 | 69 | 467 | 165000€ | 2391€ |
2022-12-20 | 9000 | MARON | 4 | 142 | 600 | 391500€ | 2757€ |
2021-09-14 | 33 | CABIROS | 4 | 137 | 793 | 370000€ | 2701€ |
2022-06-24 | 3 | ARDENNES | 4 | 72 | 1372 | 400000€ | 5556€ |
2021-05-03 | 1 | MARON | 4 | 160 | 627 | 356850€ | 2230€ |
2023-01-31 | 125 | CABIROS | 3 | 90 | 434 | 405000€ | 4500€ |
2020-07-25 | 1 | CABIROS | 7 | 166 | 1000 | 338000€ | 2036€ |
2021-02-24 | 8 | ARROUGEYS | 2 | 45 | 200 | 100000€ | 2222€ |
2022-02-11 | 40 | LES LOUPS | 5 | 137 | 500 | 290700€ | 2122€ |
2019-07-01 | 607 | HOUN NEOUE EST | 5 | 101 | 3400 | 200000€ | 1980€ |
2020-10-02 | 306 | CHATEAU DE LANDIRAS | 3 | 96 | 0 | 221500€ | 2307€ |
2019-08-23 | 24 | LES LOUPS | 1 | 57 | 237 | 175000€ | 3070€ |
2020-03-12 | 150 | LES LOUPS | 3 | 80 | 295 | 179000€ | 2238€ |
2021-09-23 | 508 | LES LOUPS | 3 | 104 | 490 | 324200€ | 3117€ |
2019-10-04 | 1 | LES LOUPS | 5 | 146 | 648 | 302000€ | 2068€ |
2023-03-29 | 1 | LES LOUPS | 5 | 146 | 648 | 381850€ | 2615€ |
2019-07-12 | 143 | LES LOUPS | 3 | 71 | 285 | 137000€ | 1930€ |
2020-09-25 | 142 | LES LOUPS | 3 | 67 | 910 | 169000€ | 2522€ |
2021-12-17 | 169 | BLANQUE | 6 | 219 | 2445 | 40000€ | 183€ |
2022-01-06 | 169 | BLANQUE | 6 | 219 | 2445 | 40000€ | 183€ |
2020-01-10 | 6 | SOUBA | 6 | 210 | 1116 | 433403€ | 2064€ |
2023-06-13 | 163 | COUCHIRE | 4 | 80 | 540 | 179000€ | 2238€ |
2023-03-06 | 10 | ESCALES | 4 | 298 | 477 | 414250€ | 1390€ |
2019-05-21 | 5 | MAINGEON | 4 | 105 | 689 | 80000€ | 762€ |
2019-12-20 | 13 | ESCALES | 8 | 250 | 2377 | 850000€ | 3400€ |
2021-10-05 | 13 | ESCALES | 8 | 250 | 2377 | 850000€ | 3400€ |
2022-05-19 | 3 | CARPIA | 5 | 86 | 635 | 231000€ | 2686€ |
2022-07-27 | 1 | DUVERGER | 3 | 102 | 250 | 200000€ | 1961€ |
2021-09-09 | 5000 | BARRAILLE | 5 | 126 | 725 | 366142€ | 2906€ |
2019-12-23 | 437 | LA CAPERE EST | 4 | 86 | 0 | 116000€ | 1349€ |
2021-10-25 | 437 | LA CAPERE EST | 4 | 86 | 1092 | 205000€ | 2384€ |
2022-06-09 | 21 | LA SABLEYRE | 3 | 78 | 514 | 160000€ | 2051€ |
2022-01-18 | 3 | CAZE | 5 | 156 | 500 | 388450€ | 2490€ |
2021-08-23 | 2 | BARRAILLE | 5 | 108 | 657 | 230000€ | 2130€ |
2022-10-21 | 17 | LA SABLEYRE | 6 | 120 | 973 | 320000€ | 2667€ |
2021-06-28 | 4 | CAZE | 4 | 80 | 895 | 295500€ | 3694€ |
2022-06-28 | 13 | LA SABLEYRE | 3 | 150 | 120 | 180000€ | 1200€ |
2021-08-13 | 4 | CHAOUPOULE | 5 | 159 | 500 | 515000€ | 3239€ |
2022-06-30 | 5 | LE HAURET | 3 | 90 | 500 | 293704€ | 3263€ |
2020-01-29 | 4 | LA SABLEYRE | 5 | 173 | 527 | 276000€ | 1595€ |
2019-05-21 | 2 | JEANDET | 3 | 93 | 695 | 160000€ | 1720€ |
2022-12-13 | 7 | CHOUPIAT | 2 | 87 | 80 | 113800€ | 1308€ |
2023-04-21 | 558 | AOUX CAILLOUBAOUA | 6 | 126 | 1199 | 329000€ | 2611€ |
2021-11-04 | 564 | LE PICHOU | 5 | 106 | 3010 | 242670€ | 2289€ |
2023-06-30 | 11 | A LIONE | 7 | 170 | 500 | 424761€ | 2499€ |
2022-02-24 | 3 | LE TUCO | 6 | 148 | 500 | 417500€ | 2821€ |
2021-09-15 | 6 | CAMINOT | 5 | 130 | 500 | 307000€ | 2362€ |
2021-04-16 | 58 | RTE DE PAULIN | 5 | 112 | 1416 | 155000€ | 1384€ |